Le neuf en Essonne
92 programmes, 1958 logements du studio au 5 pièces et plus, et des maisons, dès 99 346 €. Au prix promoteur, sans frais d'agence.
- Prix au m² équiv. ancien
- 4 159 €
- Villes
- 44
- Livraisons
- 2022 à 2029
- Avis clients
- 4,9/5
Coté Sud | le CLOS de CORBEVILLE, perspective non contractuelle · © perspective du promoteur
92 programmes 1958 lots
Programmes neufs en Essonne, au prix des promoteurs
Brétigny-sur-Orge à 30 min de Paris !
Brétigny-sur-Orge
Du 2 pièces au 4 pièces
à partir de 216 000 €
Dernières belles opportunités du studio au 3 pièces évolutif !
Chilly-Mazarin
Du studio au 3 pièces
à partir de 206 000 €
Une nouvelle adresse ouverte sur la nature
Juvisy-sur-Orge
Du studio au 4 pièces
à partir de 154 000 €
LE PETIT BOIS - Tr Ciale 1 - Collectif Accession
La Norville
Du studio au 3 pièces
à partir de 188 000 €
À Ollainville, aux portes d’Arpajon
Ollainville
Du 4 pièces au 5 pièces (maisons)
à partir de 357 000 €
Découvrez une élégante résidence au cœur de Saclay
Saclay
Du studio au 4 pièces
à partir de 244 000 €
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OpenFreeMap · © contributeurs OpenStreetMap · Île-de-France Mobilités · IGN
Le marché du neuf en Essonne
En Essonne, VATRIUM recense 92 programmes neufs et 1958 logements disponibles, avec un prix médian de 4 656 € le m² affiché, soit 4 159 € une fois ramené à l'ancien. Les programmes sont desservis par RER D, RER B, RER C, Métro 18, T12, Ligne V, à moins de 800 m.
Les grandes surfaces dominent : 233 studios, 504 2 pièces, 792 3 pièces, 305 4 pièces, 41 5 pièces et plus. Le département compte des communes en zone A, B1 pour le prêt à taux zéro.
| Logement | Dispo | Dès | Prix médian | Mensualité avec PTZ |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 233 | 99 k€ | 144 k€ | 670 € |
| 2 pièces | 504 | 140 k€ | 205 k€ | 950 € |
| 3 pièces | 792 | 179 k€ | 277 k€ | 1 328 € |
| 4 pièces | 305 | 219 k€ | 359 k€ | 1 816 € |
| 5 pièces + | 41 | 290 k€ | 470 k€ | 2 419 € |
| Maison 4 pièces | 40 | 300 k€ | 337 k€ | 1 658 € |
| Maison 5 pièces | 40 | 312 k€ | 397 k€ | 2 023 € |
| Maison 6 pièces | 3 | 436 k€ | 436 k€ | 2 232 € |
Prix des grilles promoteurs. Mensualité au prix médian, sur 25 ans sans apport, avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (sous conditions de ressources).
Les villes de l'Essonne avec des programmes neufs
- Évry-Courcouronnes7 programmes · dès 110 k€ · 3 649 €/m² équiv. ancien
- Arpajon7 programmes · dès 183 k€ · 3 607 €/m² équiv. ancien
- Orsay4 programmes · dès 139 k€ · 7 556 €/m² équiv. ancien
- Massy4 programmes · dès 200 k€ · 4 792 €/m² équiv. ancien
- Gif-sur-Yvette4 programmes · dès 223 k€ · 4 875 €/m² équiv. ancien
- Juvisy-sur-Orge4 programmes · dès 154 k€ · 4 556 €/m² équiv. ancien
- Bondoufle4 programmes · dès 155 k€ · 3 701 €/m² équiv. ancien
- Montlhéry3 programmes · dès 140 k€ · 3 186 €/m² équiv. ancien
- Corbeil-Essonnes3 programmes · dès 99 k€ · 3 031 €/m² équiv. ancien
- Brétigny-sur-Orge3 programmes · dès 149 k€ · 3 866 €/m² équiv. ancien
- Évry3 programmes · dès 140 k€ · 3 492 €/m² équiv. ancien
- Ollainville3 programmes · dès 187 k€ · 3 944 €/m² équiv. ancien
- Igny3 programmes · dès 233 k€ · 4 992 €/m² équiv. ancien
- Morsang-sur-Orge2 programmes · dès 175 k€ · 3 882 €/m² équiv. ancien
- Longjumeau2 programmes · dès 190 k€ · 3 773 €/m² équiv. ancien
- Palaiseau2 programmes · dès 253 k€ · 5 318 €/m² équiv. ancien
- Brunoy2 programmes · dès 182 k€ · 4 243 €/m² équiv. ancien
- Saclay2 programmes · dès 244 k€ · 5 258 €/m² équiv. ancien
- Mennecy2 programmes · dès 177 k€ · 3 567 €/m² équiv. ancien
- Ballancourt-sur-Essonne2 programmes · dès 178 k€ · 3 612 €/m² équiv. ancien
- Draveil2 programmes · dès 205 k€ · 4 288 €/m² équiv. ancien
- Chilly-Mazarin2 programmes · dès 192 k€ · 5 193 €/m² équiv. ancien
- Nozay2 programmes · dès 270 k€ · 4 172 €/m² équiv. ancien
- Étampes2 programmes · dès 152 k€ · 3 576 €/m² équiv. ancien
- Égly1 programme · dès 133 k€ · 3 768 €/m² équiv. ancien
- Viry-Châtillon1 programme · dès 159 k€ · 4 147 €/m² équiv. ancien
- Grigny1 programme · dès 140 k€ · 3 337 €/m² équiv. ancien
- Ormoy1 programme · dès 173 k€ · 3 845 €/m² équiv. ancien
- Ballainvilliers1 programme · dès 199 k€ · 4 050 €/m² équiv. ancien
- Vigneux-sur-Seine1 programme · dès 204 k€ · 3 320 €/m² équiv. ancien
- Bures-sur-Yvette1 programme · dès 260 k€ · 5 763 €/m² équiv. ancien
- Le Coudray-Montceaux1 programme · dès 195 k€ · 3 226 €/m² équiv. ancien
- Ris-Orangis1 programme · dès 188 k€ · 3 755 €/m² équiv. ancien
- La Norville1 programme · dès 188 k€ · 4 146 €/m² équiv. ancien
- Villabé1 programme · dès 190 k€ · 3 903 €/m² équiv. ancien
- Saintry-sur-Seine1 programme · dès 391 k€ · 3 355 €/m² équiv. ancien
- Le Plessis-Pâté1 programme · dès 277 k€ · 3 620 €/m² équiv. ancien
- Sainte-Geneviève-des-Bois1 programme · dès 159 k€ · 3 693 €/m² équiv. ancien
- Saint-Pierre-du-Perray1 programme · dès 207 k€ · 3 239 €/m² équiv. ancien
- Longpont-sur-Orge1 programme · dès 208 k€ · 3 964 €/m² équiv. ancien
- Champlan1 programme · dès 369 k€ · 4 206 €/m² équiv. ancien
- Chevannes1 programme · dès 290 k€ · 2 966 €/m² équiv. ancien
- Saulx-les-Chartreux1 programme · dès 386 k€ · 3 653 €/m² équiv. ancien
- Saint-Germain-lès-Arpajon1 programme · dès 250 k€ · 3 074 €/m² équiv. ancien
Ce que nous faisons en plus pour votre achat en Essonne
Trouver le bon programme ne suffit pas. Nos conseillers utilisent des outils construits pour vous aider à décider : le calcul achat ou location, la meilleure zone selon vos trajets, un plan aménagé à votre façon et une garantie si la vie vous oblige à revendre.
Acheter dans le neuf ou rester locataire ?
Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).
–
Prêt à taux zéro estimé
Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire
– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .
Vérifier mon calcul avec un conseillerSimulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A.
Chaque étape de votre achat, chiffrée en 30 secondes
Neuf simulateurs gratuits, aux barèmes 2026, avec la méthode de calcul et ses sources. Vous arrivez au rendez-vous en sachant déjà ce que vous pouvez acheter.
- Capacité d'empruntVotre budget dans le neuf, prêt à taux zéro compris
- Frais de notaire2 à 3 % dans le neuf au lieu de 7 à 8 % : le détail
- Taux d'endettementLa règle des 35 % des banques, vérifiée avant de chercher
- MensualitésMensualité, durée ou montant, et le tableau d'amortissement
- Intérêts intercalairesCe que coûte le chantier entre la signature et les clés
- Plus-valueL'impôt à la revente, avec les abattements selon la durée
La meilleure zone selon vos trajets
Vous travaillez à deux endroits ? Votre conseiller trace les zones accessibles depuis chaque lieu de travail, en voiture, à vélo ou à pied, aux heures de pointe. La zone commune et la liste des villes qui s'y trouvent deviennent votre zone de recherche.
Demander ma zone de rechercheUn plan travaillé avec vous
À partir du plan du promoteur, votre conseiller prépare avec vous l'aménagement pièce par pièce : mobilier, cloison pour créer une chambre, douche ou baignoire, rangements. Vous repartez avec le plan en 2D et en 3D, et la liste des modifications à demander au promoteur.
La garantie achat-revente
Pendant 5 ans, si un événement de vie vous oblige à revendre (licenciement économique, mutation professionnelle, divorce, décès ou invalidité accidentels), la perte est indemnisée jusqu'à 20 % du prix d'achat, dans la limite de 30 000 € ou 50 000 €. Contrat d'un assureur partenaire, proposé par votre conseiller.
Sous conditions et exclusions du contrat ; seules les conditions générales font foi.
Un conseiller, du premier appel aux clés
Vous achetez au prix de la grille du promoteur. Nos honoraires sont payés par le promoteur : l'accompagnement est gratuit pour vous, financement et PTZ compris.
- 1 014
- programmes neufs
- 4,9/5
- note clients
- 0 €
- de frais d'agence
Nos visites en vidéo
Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.
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Ils ont acheté dans le neuf avec nous
4,9/5 sur 100 avis Google et Immodvisor
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« Accompagnement réactif et professionnel. Bon conseil sur la durée du projet. »
Laurent G. · 14.11.2025 · Immodvisor · 5/5
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« Très bon contact. Réactivité. Renseignements fiables. Présentation du courtier. »
K.c · 10.11.2025 · Immodvisor · 5/5
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« M. Sitbon a été très patient et humain face aux difficultés de l'obtention du prêt bancaire. »
SamD · 29.08.2025 · Immodvisor · 5/5
-
« Sacha Sitbon a été un conseiller excellent. Infatigable malgré mes demandes changeantes. »
Clara D. · 04.06.2025 · Immodvisor · 5/5
Vos questions sur le neuf en Essonne
Combien de programmes neufs sont en vente en Essonne ?
VATRIUM recense 92 programmes neufs en Essonne, soit 1958 logements disponibles. Les livraisons s'échelonnent de 2022 à 2029.
Quel est le prix du neuf en Essonne ?
Le prix médian des logements neufs disponibles est de 256 100 €, soit 4 656 € par m² en médiane. Pour comparer avec l'ancien, il faut tenir compte des frais de notaire réduits, du parking compris et des extérieurs : le m² revient alors à 4 159 €. Les premiers prix commencent à 99 346 €, au prix des grilles promoteurs.
Quels transports desservent les programmes neufs ?
Les programmes sont desservis par RER D, RER B, RER C, Métro 18, T12, Ligne V. Les stations les plus proches sont Juvisy (RER D), Gif-sur-Yvette (RER B), Mennecy (RER D), Juvisy (RER C).
Combien coûtent les frais de notaire dans le neuf ?
Environ 2 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Sur un logement à 256 100 €, comptez 5 400 € dans le neuf contre 19 400 € dans l'ancien. Certains promoteurs les offrent, sous conditions : c'est indiqué sur la page du programme.
VATRIUM facture-t-il des frais d'agence ?
Non. Nos honoraires sont payés par le promoteur. Vous achetez au prix de sa grille, avec l'accompagnement d'un conseiller en plus.
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Dites-nous votre projet : un conseiller vous envoie les plans et la grille de prix des programmes qui vous correspondent, avec votre calcul de PTZ.
- Un conseiller vous rappelle sous 24 heures
- Aucun frais d'agence pour vous
- Note moyenne 4,9/5 sur plus de 100 avis
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