Simulateurs pour acheter dans le neuf
Budget, prêt à taux zéro, frais de notaire, crédit, chantier, revente : chaque étape de votre achat chiffrée en quelques secondes, avec la méthode de calcul détaillée et ses sources.
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Capacité d'emprunt
Votre budget dans le neuf avec le prêt à taux zéro et les frais de notaire réduits, comparé à l'ancien. Exemple : 5 600 € de revenus à deux et 30 000 € d'apport, 404 000 € de budget dans le neuf contre 370 000 € dans l'ancien. -
Frais de notaire
Le détail des frais, poste par poste, dans le neuf et dans l'ancien, aux taux 2026 d'Île-de-France. Exemple : 6 768 € pour un logement neuf à 350 000 €, contre 25 866 € dans l'ancien. -
Taux d'endettement
Votre taux par rapport à la limite de 35 %, votre mensualité maximale et votre reste à vivre. Exemple : 1 900 € de crédits pour 5 600 € de revenus, 33,9 % d'endettement. -
Mensualités
La mensualité, le montant ou la durée de votre prêt, avec le coût total et le tableau d'amortissement. Exemple : 300 000 € sur 25 ans, 1 577 € par mois assurance comprise. -
Intérêts intercalaires
Ce que coûte le chantier d'un achat sur plan, appel de fonds par appel de fonds. Exemple : 300 000 € de prêt et 24 mois de chantier, 12 906 € d'intérêts intercalaires. -
Plus-value
L'impôt à la revente d'un investissement ou d'une résidence secondaire, abattements compris. Exemple : un investissement acheté 250 000 € et revendu 330 000 € après 10 ans, 6 907 € d'impôt. -
Acheter ou louer
Le patrimoine du propriétaire et celui du locataire, année par année, prêt à taux zéro compris. Exemple : 1 200 € de loyer et un logement neuf à 320 000 €, l'achat devient gagnant après 4 ans. -
Neuf ou ancien
Le coût réel d'un logement neuf et d'un ancien de même surface : notaire, PTZ, travaux, énergie, taxe foncière. Exemple : 320 000 € dans le neuf contre 290 000 € et 15 000 € de travaux dans l'ancien, 74 700 € d'écart en faveur du neuf sur 10 ans. -
Livré bientôt ou plus tard
Ce que coûte l'attente d'une livraison lointaine, et la remise qui la rend intéressante. Exemple : avec 1 200 € de loyer, attendre 24 mois au lieu de 6 coûte 31 600 € de plus.
Faire le calcul avec un conseiller
Un conseiller VATRIUM étudie votre financement, calcule votre prêt à taux zéro exact et vous propose les programmes qui correspondent à votre budget.
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