Le neuf à Grenoble
Votre conseiller VATRIUM trouve pour vous tous les logements neufs en vente à Grenoble et dans l'Isère, au prix promoteur et sans frais d'agence. Décrivez votre projet, il vous rappelle sous 24 h avec les programmes qui correspondent.
Comment ça se passe à Grenoble
Vous décrivez votre projet
Trois réponses suffisent : budget, type de logement, délai. Vous pouvez aussi nous appeler au 01 40 72 63 25.
Votre conseiller cherche
Il interroge les promoteurs qui construisent à Grenoble et dans l'Isère et retient les programmes qui correspondent, au prix de leur grille.
Vous recevez les programmes
Plans, grilles de prix, mensualité avec prêt à taux zéro et frais de notaire réduits, sous 24 h ouvrées. Puis il vous accompagne jusqu'aux clés, sans frais d'agence.
En Île-de-France, les programmes sont consultables en ligne, ville par ville, avec les plans et les prix.
Où se construit le neuf à Grenoble
À Grenoble, deux grands projets concentrent le neuf : la ZAC Flaubert au sud, 90 ha et 1 400 logements familiaux autour d'un parc élargi, et la Presqu'île, au confluent du Drac et de l'Isère, où 3 000 logements accompagnent les centres de recherche, raccordés à la ligne B du tramway.
Les prix du neuf grenoblois restent modérés pour une ville en zone A. Votre conseiller compare pour vous les programmes de Grenoble et de la métropole.
Flaubert
ZAC de 90 ha au sud : 1 400 logements familiaux, 9 000 m² d'activités et de bureaux, école ouverte en 2024, 6 ha d'espaces verts avec un parc porté à 3,5 ha, piste cyclable reliée à la Chronovélo.
Presqu'île et Bouchayer-Viallet
250 ha au confluent du Drac et de l'Isère, projet Presqu'île 2030 labellisé ÉcoCité : 3 000 logements pour familles et étudiants dont 30 % de locatif social, centres de recherche et entreprises technologiques, ligne B du tramway à 12 minutes de la gare.
Saint-Bruno et Europole
Près de la gare, tramway, pôle d'affaires Europole et Grenoble École de Management.
Championnet et Île Verte
Quartier des antiquaires, architecture de charme, cadre apaisé, offre neuve ponctuelle.
Transports. Cinq lignes de tramway : la ligne B dessert la Presqu'île, les lignes C et D rejoignent le centre depuis le campus de Saint-Martin-d'Hères ; gare TGV à Europole.
Prix du neuf. 3 964 € le m² pour les programmes neufs en commercialisation à Grenoble au 30 septembre 2026 (relevé Stop-Loyer), contre 2 502 € dans l'ancien au 1er septembre 2026.
Sources : Ville de Grenoble, dossier de presse ZAC Flaubert · Crédit Agricole e-immobilier, la Presqu'île de Grenoble · Investissement Locatif, Grenoble · Stop-Loyer, baromètre de Grenoble · texte vérifié le 4 novembre 2026.
Le prêt à taux zéro à Grenoble : zone A
Grenoble est classée en zone A du zonage A/B/C (liste du ministère en vigueur au 26 juin 2026). Pour un premier achat de résidence principale dans le neuf, le prêt à taux zéro finance jusqu'à 50 % du prix d'un appartement et 30 % d'une maison, sans intérêts, dans ces limites :
| Personnes dans le logement | Revenu fiscal de référence maximal | Coût de l'opération retenu au maximum |
|---|---|---|
| 1 | 49 000 € | 150 000 € |
| 2 | 73 500 € | 225 000 € |
| 3 | 88 200 € | 270 000 € |
| 4 | 102 900 € | 315 000 € |
| 5 et plus | 117 600 € | 360 000 € |
Barème des offres émises depuis le 1er avril 2025, dispositif prolongé jusqu'au 31 décembre 2027. Le guide complet du prêt à taux zéro et le simulateur de capacité d'emprunt.
Vos questions sur le neuf à Grenoble
Pourquoi les programmes neufs de Grenoble ne sont-ils pas affichés sur le site ?
Le site présente en détail les programmes d'Île-de-France que nous suivons chaque semaine. Pour Grenoble et le reste de la France, votre conseiller recherche en direct auprès des promoteurs et vous envoie les programmes disponibles, avec les plans et les prix.
VATRIUM facture-t-il des frais d'agence à Grenoble ?
Non. Nos honoraires sont payés par le promoteur. Vous achetez au prix de sa grille, avec l'accompagnement d'un conseiller en plus.
Le prêt à taux zéro s'applique-t-il à Grenoble ?
Oui. Grenoble est classée en zone A : le prêt à taux zéro est ouvert, pour un premier achat de résidence principale, jusqu'à 49 000 € de revenu fiscal de référence pour une personne seule et 102 900 € pour quatre personnes. Il finance jusqu'à 50 % du coût d'un appartement neuf (30 % d'une maison) selon vos revenus. Votre conseiller calcule le montant exact.
Ils ont acheté dans le neuf avec nous
4,9/5 sur 100 avis Google et Immodvisor
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« Accompagnement réactif et professionnel. Bon conseil sur la durée du projet. »
Laurent G. · 14.11.2025 · Immodvisor · 5/5
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« Très bon contact. Réactivité. Renseignements fiables. Présentation du courtier. »
K.c · 10.11.2025 · Immodvisor · 5/5
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« M. Sitbon a été très patient et humain face aux difficultés de l'obtention du prêt bancaire. »
SamD · 29.08.2025 · Immodvisor · 5/5
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« Sacha Sitbon a été un conseiller excellent. Infatigable malgré mes demandes changeantes. »
Clara D. · 04.06.2025 · Immodvisor · 5/5
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- Note moyenne 4,9/5 sur plus de 100 avis
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