Le neuf à Limoges
Votre conseiller VATRIUM trouve pour vous tous les logements neufs en vente à Limoges et dans la Haute-Vienne, au prix promoteur et sans frais d'agence. Décrivez votre projet, il vous rappelle sous 24 h avec les programmes qui correspondent.
Comment ça se passe à Limoges
Vous décrivez votre projet
Trois réponses suffisent : budget, type de logement, délai. Vous pouvez aussi nous appeler au 01 40 72 63 25.
Votre conseiller cherche
Il interroge les promoteurs qui construisent à Limoges et dans la Haute-Vienne et retient les programmes qui correspondent, au prix de leur grille.
Vous recevez les programmes
Plans, grilles de prix, mensualité avec prêt à taux zéro et frais de notaire réduits, sous 24 h ouvrées. Puis il vous accompagne jusqu'aux clés, sans frais d'agence.
En Île-de-France, les programmes sont consultables en ligne, ville par ville, avec les plans et les prix.
Où se construit le neuf à Limoges
Limoges construit sur ses anciennes friches : l'écoquartier des Portes-Ferrées autour d'un grand parc ouvert en juillet 2026, le Sablard à l'entrée de la ville, et le quartier de la gare. Le projet de bus à haut niveau de service Moovéo, visé pour 2028, reliera Beaubreuil au CHU.
C'est l'une des grandes villes où le neuf est le plus accessible, sous 3 000 € le m² pour un 3 pièces. Votre conseiller compare pour vous les programmes de Limoges et de l'agglomération.
Portes-Ferrées
Écoquartier labellisé autour d'un grand parc urbain ouvert le 3 juillet 2026, avec 70 à 80 maisons de ville neuves en bande ou superposées ; travaux de voirie jusqu'en 2028.
Le Sablard
Nouveau quartier sur une friche industrielle : 183 logements dont 57 sociaux, commerces et bureaux, inauguré en mai 2024, logements en accession tous vendus.
Quartier de la gare
Près du centre, nombreux logements neufs, bien relié à l'université et à l'hôpital.
Vanteaux
Près des facultés et du CHU, demande locative constante, sur le tracé de la future ligne A de bus à haut niveau de service.
Transports. Bus et trolleybus ; projet Moovéo de deux lignes de bus à haut niveau de service (plus de 192 millions d'euros), ligne A Beaubreuil-CHU visée pour 2028. Gare des Bénédictins vers Paris, Toulouse et Poitiers, autoroute A20.
Prix du neuf. Appartements neufs à 2 990 € le m² pour un 3 pièces et 3 548 € pour un 2 pièces selon Le Figaro Immobilier, octobre 2026.
Sources : Ville de Limoges, parc des Portes-Ferrées · Ville de Limoges, quartier du Sablard · PAP, les quartiers de Limoges en 2026 · Ymanci, investir à Limoges · texte vérifié le 4 novembre 2026.
Le prêt à taux zéro à Limoges : zone B1
Limoges est classée en zone B1 du zonage A/B/C (liste du ministère en vigueur au 26 juin 2026). Pour un premier achat de résidence principale dans le neuf, le prêt à taux zéro finance jusqu'à 50 % du prix d'un appartement et 30 % d'une maison, sans intérêts, dans ces limites :
| Personnes dans le logement | Revenu fiscal de référence maximal | Coût de l'opération retenu au maximum |
|---|---|---|
| 1 | 34 500 € | 135 000 € |
| 2 | 51 750 € | 202 500 € |
| 3 | 62 100 € | 243 000 € |
| 4 | 72 450 € | 283 500 € |
| 5 et plus | 82 800 € | 324 000 € |
Barème des offres émises depuis le 1er avril 2025, dispositif prolongé jusqu'au 31 décembre 2027. Le guide complet du prêt à taux zéro et le simulateur de capacité d'emprunt.
Vos questions sur le neuf à Limoges
Pourquoi les programmes neufs de Limoges ne sont-ils pas affichés sur le site ?
Le site présente en détail les programmes d'Île-de-France que nous suivons chaque semaine. Pour Limoges et le reste de la France, votre conseiller recherche en direct auprès des promoteurs et vous envoie les programmes disponibles, avec les plans et les prix.
VATRIUM facture-t-il des frais d'agence à Limoges ?
Non. Nos honoraires sont payés par le promoteur. Vous achetez au prix de sa grille, avec l'accompagnement d'un conseiller en plus.
Le prêt à taux zéro s'applique-t-il à Limoges ?
Oui. Limoges est classée en zone B1 : le prêt à taux zéro est ouvert, pour un premier achat de résidence principale, jusqu'à 34 500 € de revenu fiscal de référence pour une personne seule et 72 450 € pour quatre personnes. Il finance jusqu'à 50 % du coût d'un appartement neuf (30 % d'une maison) selon vos revenus. Votre conseiller calcule le montant exact.
Ils ont acheté dans le neuf avec nous
4,9/5 sur 100 avis Google et Immodvisor
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« Accompagnement réactif et professionnel. Bon conseil sur la durée du projet. »
Laurent G. · 14.11.2025 · Immodvisor · 5/5
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« Très bon contact. Réactivité. Renseignements fiables. Présentation du courtier. »
K.c · 10.11.2025 · Immodvisor · 5/5
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« M. Sitbon a été très patient et humain face aux difficultés de l'obtention du prêt bancaire. »
SamD · 29.08.2025 · Immodvisor · 5/5
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« Sacha Sitbon a été un conseiller excellent. Infatigable malgré mes demandes changeantes. »
Clara D. · 04.06.2025 · Immodvisor · 5/5
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- Note moyenne 4,9/5 sur plus de 100 avis
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