Le neuf à Lyon
Votre conseiller VATRIUM trouve pour vous tous les logements neufs en vente à Lyon et dans le Rhône, au prix promoteur et sans frais d'agence. Décrivez votre projet, il vous rappelle sous 24 h avec les programmes qui correspondent.
Comment ça se passe à Lyon
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Trois réponses suffisent : budget, type de logement, délai. Vous pouvez aussi nous appeler au 01 40 72 63 25.
Votre conseiller cherche
Il interroge les promoteurs qui construisent à Lyon et dans le Rhône et retient les programmes qui correspondent, au prix de leur grille.
Vous recevez les programmes
Plans, grilles de prix, mensualité avec prêt à taux zéro et frais de notaire réduits, sous 24 h ouvrées. Puis il vous accompagne jusqu'aux clés, sans frais d'agence.
En Île-de-France, les programmes sont consultables en ligne, ville par ville, avec les plans et les prix.
Où se construit le neuf à Lyon
À Lyon, l'offre neuve se concentre dans les arrondissements en mutation : Gerland dans le 7e, la Confluence dans le 2e, le 8e en renouvellement urbain, et, juste de l'autre côté de la limite communale, Villeurbanne et le Carré de Soie où les prix sont nettement plus bas.
Le centre historique et les pentes n'accueillent presque aucun programme neuf. Votre conseiller cherche pour vous dans Lyon et dans les communes de la métropole desservies par le métro et le tramway.
Gerland (7e)
Ancien secteur industriel transformé par la Métropole : entreprises, laboratoires, campus, tramways T1 et T2 et métro B. Neuf entre 4 800 et 5 600 € le m².
Confluence (2e)
Écoquartier de référence à la pointe de la presqu'île, logements, bureaux, commerces et espaces publics, secteur premium.
Lyon 8e
Arrondissement en renouvellement urbain, bien desservi par le tramway et le métro, parmi les plus abordables de la ville dans le neuf (4 800 à 5 600 € le m²).
Villeurbanne et le Carré de Soie
Juste à l'est, de nombreuses opérations en ZAC et en bail réel solidaire, équipements culturels et zones d'activités. Neuf à 4 357 € le m² en moyenne à Villeurbanne.
Transports. Le tramway T10 (Vénissieux à Gerland, 14 stations) doit être mis en service d'ici fin 2026 et le T9 (Vaulx-en-Velin La Soie à Charpennes) début 2027. Un bus à haut niveau de service relie la Part-Dieu à Montchat depuis février 2026, avec un prolongement vers Sept-Chemins en 2027 puis Parilly en 2029.
Prix du neuf. 5 597 € le m² en moyenne dans le neuf en secteur libre à Lyon à fin 2025 (FPI Région Lyonnaise et CECIM).
Sources : Le Plan Immobilier, dans quels quartiers acheter dans le neuf à Lyon · Le Plan Immobilier, investir dans le neuf à Lyon · Lyon Capitale, les chantiers de transports · texte vérifié le 4 novembre 2026.
Le prêt à taux zéro à Lyon : zone A
Lyon est classée en zone A du zonage A/B/C (liste du ministère en vigueur au 26 juin 2026). Pour un premier achat de résidence principale dans le neuf, le prêt à taux zéro finance jusqu'à 50 % du prix d'un appartement et 30 % d'une maison, sans intérêts, dans ces limites :
| Personnes dans le logement | Revenu fiscal de référence maximal | Coût de l'opération retenu au maximum |
|---|---|---|
| 1 | 49 000 € | 150 000 € |
| 2 | 73 500 € | 225 000 € |
| 3 | 88 200 € | 270 000 € |
| 4 | 102 900 € | 315 000 € |
| 5 et plus | 117 600 € | 360 000 € |
Barème des offres émises depuis le 1er avril 2025, dispositif prolongé jusqu'au 31 décembre 2027. Le guide complet du prêt à taux zéro et le simulateur de capacité d'emprunt.
Vos questions sur le neuf à Lyon
Pourquoi les programmes neufs de Lyon ne sont-ils pas affichés sur le site ?
Le site présente en détail les programmes d'Île-de-France que nous suivons chaque semaine. Pour Lyon et le reste de la France, votre conseiller recherche en direct auprès des promoteurs et vous envoie les programmes disponibles, avec les plans et les prix.
VATRIUM facture-t-il des frais d'agence à Lyon ?
Non. Nos honoraires sont payés par le promoteur. Vous achetez au prix de sa grille, avec l'accompagnement d'un conseiller en plus.
Le prêt à taux zéro s'applique-t-il à Lyon ?
Oui. Lyon est classée en zone A : le prêt à taux zéro est ouvert, pour un premier achat de résidence principale, jusqu'à 49 000 € de revenu fiscal de référence pour une personne seule et 102 900 € pour quatre personnes. Il finance jusqu'à 50 % du coût d'un appartement neuf (30 % d'une maison) selon vos revenus. Votre conseiller calcule le montant exact.
Ils ont acheté dans le neuf avec nous
4,9/5 sur 100 avis Google et Immodvisor
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« Accompagnement réactif et professionnel. Bon conseil sur la durée du projet. »
Laurent G. · 14.11.2025 · Immodvisor · 5/5
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« Très bon contact. Réactivité. Renseignements fiables. Présentation du courtier. »
K.c · 10.11.2025 · Immodvisor · 5/5
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« M. Sitbon a été très patient et humain face aux difficultés de l'obtention du prêt bancaire. »
SamD · 29.08.2025 · Immodvisor · 5/5
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« Sacha Sitbon a été un conseiller excellent. Infatigable malgré mes demandes changeantes. »
Clara D. · 04.06.2025 · Immodvisor · 5/5
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- Note moyenne 4,9/5 sur plus de 100 avis
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