Le neuf à Perpignan
Votre conseiller VATRIUM trouve pour vous tous les logements neufs en vente à Perpignan et dans les Pyrénées-Orientales, au prix promoteur et sans frais d'agence. Décrivez votre projet, il vous rappelle sous 24 h avec les programmes qui correspondent.
Comment ça se passe à Perpignan
Vous décrivez votre projet
Trois réponses suffisent : budget, type de logement, délai. Vous pouvez aussi nous appeler au 01 40 72 63 25.
Votre conseiller cherche
Il interroge les promoteurs qui construisent à Perpignan et dans les Pyrénées-Orientales et retient les programmes qui correspondent, au prix de leur grille.
Vous recevez les programmes
Plans, grilles de prix, mensualité avec prêt à taux zéro et frais de notaire réduits, sous 24 h ouvrées. Puis il vous accompagne jusqu'aux clés, sans frais d'agence.
En Île-de-France, les programmes sont consultables en ligne, ville par ville, avec les plans et les prix.
Où se construit le neuf à Perpignan
À Perpignan, la principale réserve de neuf se trouve au sud-est, où la ZAC Pou de les Colobres prévoit environ 800 logements sur 33 ha, à côté de Saint-Gaudérique et du Moulin à Vent. Saint-Assiscle, près de la gare, et le Vernet complètent l'offre.
Barcelone est à 1 h 20 en train. Le neuf perpignanais reste parmi les moins chers du littoral méditerranéen ; votre conseiller compare pour vous les programmes de la ville et de l'agglomération.
Pou de les Colobres (sud-est)
ZAC d'environ 33 ha prévoyant quelque 800 logements de plusieurs tailles, peuplée progressivement sur plusieurs années.
Saint-Assiscle
Très bien desservi par les transports en commun, à côté de la gare TGV.
Le Moulin-à-Vent
À côté de l'université, demande locative soutenue.
Le Vernet
Écoles et transports à proximité, forte demande.
Transports. Gare en centre-ville (Barcelone en 1 h 20, Paris en 5 h), autoroute A9, aéroport Perpignan-Rivesaltes. La ligne nouvelle Montpellier-Perpignan est prévue par étapes, la première vers 2034.
Prix du neuf. Appartements neufs à 3 152 € le m² pour un 3 pièces et 3 724 € pour un 2 pièces selon Le Figaro Immobilier, août 2025.
Sources : Autorité environnementale, ZAC Pou de les Colobres · Préfecture d'Occitanie, ligne nouvelle Montpellier-Perpignan · Ymanci, investir à Perpignan · texte vérifié le 4 novembre 2026.
Le prêt à taux zéro à Perpignan : zone B1
Perpignan est classée en zone B1 du zonage A/B/C (liste du ministère en vigueur au 26 juin 2026). Pour un premier achat de résidence principale dans le neuf, le prêt à taux zéro finance jusqu'à 50 % du prix d'un appartement et 30 % d'une maison, sans intérêts, dans ces limites :
| Personnes dans le logement | Revenu fiscal de référence maximal | Coût de l'opération retenu au maximum |
|---|---|---|
| 1 | 34 500 € | 135 000 € |
| 2 | 51 750 € | 202 500 € |
| 3 | 62 100 € | 243 000 € |
| 4 | 72 450 € | 283 500 € |
| 5 et plus | 82 800 € | 324 000 € |
Barème des offres émises depuis le 1er avril 2025, dispositif prolongé jusqu'au 31 décembre 2027. Le guide complet du prêt à taux zéro et le simulateur de capacité d'emprunt.
Vos questions sur le neuf à Perpignan
Pourquoi les programmes neufs de Perpignan ne sont-ils pas affichés sur le site ?
Le site présente en détail les programmes d'Île-de-France que nous suivons chaque semaine. Pour Perpignan et le reste de la France, votre conseiller recherche en direct auprès des promoteurs et vous envoie les programmes disponibles, avec les plans et les prix.
VATRIUM facture-t-il des frais d'agence à Perpignan ?
Non. Nos honoraires sont payés par le promoteur. Vous achetez au prix de sa grille, avec l'accompagnement d'un conseiller en plus.
Le prêt à taux zéro s'applique-t-il à Perpignan ?
Oui. Perpignan est classée en zone B1 : le prêt à taux zéro est ouvert, pour un premier achat de résidence principale, jusqu'à 34 500 € de revenu fiscal de référence pour une personne seule et 72 450 € pour quatre personnes. Il finance jusqu'à 50 % du coût d'un appartement neuf (30 % d'une maison) selon vos revenus. Votre conseiller calcule le montant exact.
Ils ont acheté dans le neuf avec nous
4,9/5 sur 100 avis Google et Immodvisor
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« Accompagnement réactif et professionnel. Bon conseil sur la durée du projet. »
Laurent G. · 14.11.2025 · Immodvisor · 5/5
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« Très bon contact. Réactivité. Renseignements fiables. Présentation du courtier. »
K.c · 10.11.2025 · Immodvisor · 5/5
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« M. Sitbon a été très patient et humain face aux difficultés de l'obtention du prêt bancaire. »
SamD · 29.08.2025 · Immodvisor · 5/5
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« Sacha Sitbon a été un conseiller excellent. Infatigable malgré mes demandes changeantes. »
Clara D. · 04.06.2025 · Immodvisor · 5/5
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