Le neuf à Poitiers
Votre conseiller VATRIUM trouve pour vous tous les logements neufs en vente à Poitiers et dans la Vienne, au prix promoteur et sans frais d'agence. Décrivez votre projet, il vous rappelle sous 24 h avec les programmes qui correspondent.
Comment ça se passe à Poitiers
Vous décrivez votre projet
Trois réponses suffisent : budget, type de logement, délai. Vous pouvez aussi nous appeler au 01 40 72 63 25.
Votre conseiller cherche
Il interroge les promoteurs qui construisent à Poitiers et dans la Vienne et retient les programmes qui correspondent, au prix de leur grille.
Vous recevez les programmes
Plans, grilles de prix, mensualité avec prêt à taux zéro et frais de notaire réduits, sous 24 h ouvrées. Puis il vous accompagne jusqu'aux clés, sans frais d'agence.
En Île-de-France, les programmes sont consultables en ligne, ville par ville, avec les plans et les prix.
Où se construit le neuf à Poitiers
À Poitiers, l'écoquartier des Montgorges, à l'ouest près de la gare, est le principal site de construction : 240 logements réalisés et environ 550 à venir, avec école, crèche et parc. Le quartier de la gare se transforme sur quinze ans, et Saint-Éloi accueille des opérations récentes.
Votre conseiller compare pour vous les programmes de Poitiers et de Grand Poitiers.
Montgorges
Écoquartier près de la gare et du centre historique : 240 logements réalisés et environ 550 à venir sur 9 ha, groupe scolaire, crèche et parc d'un hectare.
Quartier de la gare (Porte de Paris, Pont-Achard)
Projet sur quinze ans : tiers-lieu de la Caserne, Boivre renaturée en 2025-2026, pôle gare réaménagé.
Saint-Éloi
Quartier en développement, équipements récents, proche des zones d'activités et des espaces verts.
Les Couronneries
Renouvellement urbain en cours ; l'École européenne supérieure de l'image y accueille ses élèves à la rentrée 2026.
Transports. Gare sur la ligne à grande vitesse ; le pôle gare reçoit une voie bus, une piste cyclable bidirectionnelle et un parking silo.
Sources : Grand Poitiers, écoquartier des Montgorges · Grand Poitiers entre en gare · Grand Poitiers, renouvellement urbain · SeLoger, vivre à Poitiers · texte vérifié le 4 novembre 2026.
Le prêt à taux zéro à Poitiers : zone B1
Poitiers est classée en zone B1 du zonage A/B/C (liste du ministère en vigueur au 26 juin 2026). Pour un premier achat de résidence principale dans le neuf, le prêt à taux zéro finance jusqu'à 50 % du prix d'un appartement et 30 % d'une maison, sans intérêts, dans ces limites :
| Personnes dans le logement | Revenu fiscal de référence maximal | Coût de l'opération retenu au maximum |
|---|---|---|
| 1 | 34 500 € | 135 000 € |
| 2 | 51 750 € | 202 500 € |
| 3 | 62 100 € | 243 000 € |
| 4 | 72 450 € | 283 500 € |
| 5 et plus | 82 800 € | 324 000 € |
Barème des offres émises depuis le 1er avril 2025, dispositif prolongé jusqu'au 31 décembre 2027. Le guide complet du prêt à taux zéro et le simulateur de capacité d'emprunt.
Vos questions sur le neuf à Poitiers
Pourquoi les programmes neufs de Poitiers ne sont-ils pas affichés sur le site ?
Le site présente en détail les programmes d'Île-de-France que nous suivons chaque semaine. Pour Poitiers et le reste de la France, votre conseiller recherche en direct auprès des promoteurs et vous envoie les programmes disponibles, avec les plans et les prix.
VATRIUM facture-t-il des frais d'agence à Poitiers ?
Non. Nos honoraires sont payés par le promoteur. Vous achetez au prix de sa grille, avec l'accompagnement d'un conseiller en plus.
Le prêt à taux zéro s'applique-t-il à Poitiers ?
Oui. Poitiers est classée en zone B1 : le prêt à taux zéro est ouvert, pour un premier achat de résidence principale, jusqu'à 34 500 € de revenu fiscal de référence pour une personne seule et 72 450 € pour quatre personnes. Il finance jusqu'à 50 % du coût d'un appartement neuf (30 % d'une maison) selon vos revenus. Votre conseiller calcule le montant exact.
Ils ont acheté dans le neuf avec nous
4,9/5 sur 100 avis Google et Immodvisor
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« Accompagnement réactif et professionnel. Bon conseil sur la durée du projet. »
Laurent G. · 14.11.2025 · Immodvisor · 5/5
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« Très bon contact. Réactivité. Renseignements fiables. Présentation du courtier. »
K.c · 10.11.2025 · Immodvisor · 5/5
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« M. Sitbon a été très patient et humain face aux difficultés de l'obtention du prêt bancaire. »
SamD · 29.08.2025 · Immodvisor · 5/5
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« Sacha Sitbon a été un conseiller excellent. Infatigable malgré mes demandes changeantes. »
Clara D. · 04.06.2025 · Immodvisor · 5/5
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