Le neuf à Rouen
Votre conseiller VATRIUM trouve pour vous tous les logements neufs en vente à Rouen et dans la Seine-Maritime, au prix promoteur et sans frais d'agence. Décrivez votre projet, il vous rappelle sous 24 h avec les programmes qui correspondent.
Comment ça se passe à Rouen
Vous décrivez votre projet
Trois réponses suffisent : budget, type de logement, délai. Vous pouvez aussi nous appeler au 01 40 72 63 25.
Votre conseiller cherche
Il interroge les promoteurs qui construisent à Rouen et dans la Seine-Maritime et retient les programmes qui correspondent, au prix de leur grille.
Vous recevez les programmes
Plans, grilles de prix, mensualité avec prêt à taux zéro et frais de notaire réduits, sous 24 h ouvrées. Puis il vous accompagne jusqu'aux clés, sans frais d'agence.
En Île-de-France, les programmes sont consultables en ligne, ville par ville, avec les plans et les prix.
Où se construit le neuf à Rouen
Rouen construit sur sa rive gauche : l'écoquartier Flaubert, 90 ha et 2 500 à 2 700 logements dont la moitié en accession libre, desservi par le tramway T4, et le quartier Saint-Sever, qui accueillera la future gare de la ligne nouvelle Paris-Normandie à l'horizon 2035.
Votre conseiller compare pour vous les programmes de Rouen et de la métropole.
Écoquartier Flaubert
90 ha sur la rive gauche, 2 500 à 2 700 logements dont 50 % en accession libre, tramway T4, aménagement d'ensemble visé pour 2027.
Luciline
Écoquartier mêlant logements, bureaux et commerces, desservi par les transports en commun.
Saint-Sever, Saint-Clément, Jardin des Plantes
Immeubles majoritairement récents près du centre commercial Saint-Sever, future gare Rouen Saint-Sever.
Transports. Métro, bus TEOR et tramway T4 depuis 2019 ; future gare Rouen Saint-Sever sur la ligne nouvelle Paris-Normandie à l'horizon 2035.
Prix du neuf. Appartements neufs à 3 910 € le m² pour un 3 pièces et 3 853 € pour un 2 pièces selon Le Figaro Immobilier, mars 2026.
Sources : Métropole Rouen Normandie, écoquartier Flaubert · LNPN, future gare Rouen Saint-Sever · Ymanci, investir à Rouen · texte vérifié le 4 novembre 2026.
Le prêt à taux zéro à Rouen : zone B1
Rouen est classée en zone B1 du zonage A/B/C (liste du ministère en vigueur au 26 juin 2026). Pour un premier achat de résidence principale dans le neuf, le prêt à taux zéro finance jusqu'à 50 % du prix d'un appartement et 30 % d'une maison, sans intérêts, dans ces limites :
| Personnes dans le logement | Revenu fiscal de référence maximal | Coût de l'opération retenu au maximum |
|---|---|---|
| 1 | 34 500 € | 135 000 € |
| 2 | 51 750 € | 202 500 € |
| 3 | 62 100 € | 243 000 € |
| 4 | 72 450 € | 283 500 € |
| 5 et plus | 82 800 € | 324 000 € |
Barème des offres émises depuis le 1er avril 2025, dispositif prolongé jusqu'au 31 décembre 2027. Le guide complet du prêt à taux zéro et le simulateur de capacité d'emprunt.
Vos questions sur le neuf à Rouen
Pourquoi les programmes neufs de Rouen ne sont-ils pas affichés sur le site ?
Le site présente en détail les programmes d'Île-de-France que nous suivons chaque semaine. Pour Rouen et le reste de la France, votre conseiller recherche en direct auprès des promoteurs et vous envoie les programmes disponibles, avec les plans et les prix.
VATRIUM facture-t-il des frais d'agence à Rouen ?
Non. Nos honoraires sont payés par le promoteur. Vous achetez au prix de sa grille, avec l'accompagnement d'un conseiller en plus.
Le prêt à taux zéro s'applique-t-il à Rouen ?
Oui. Rouen est classée en zone B1 : le prêt à taux zéro est ouvert, pour un premier achat de résidence principale, jusqu'à 34 500 € de revenu fiscal de référence pour une personne seule et 72 450 € pour quatre personnes. Il finance jusqu'à 50 % du coût d'un appartement neuf (30 % d'une maison) selon vos revenus. Votre conseiller calcule le montant exact.
Ils ont acheté dans le neuf avec nous
4,9/5 sur 100 avis Google et Immodvisor
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« Accompagnement réactif et professionnel. Bon conseil sur la durée du projet. »
Laurent G. · 14.11.2025 · Immodvisor · 5/5
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« Très bon contact. Réactivité. Renseignements fiables. Présentation du courtier. »
K.c · 10.11.2025 · Immodvisor · 5/5
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« M. Sitbon a été très patient et humain face aux difficultés de l'obtention du prêt bancaire. »
SamD · 29.08.2025 · Immodvisor · 5/5
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« Sacha Sitbon a été un conseiller excellent. Infatigable malgré mes demandes changeantes. »
Clara D. · 04.06.2025 · Immodvisor · 5/5
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