Le neuf à Villeurbanne
Votre conseiller VATRIUM trouve pour vous tous les logements neufs en vente à Villeurbanne et dans le Rhône, au prix promoteur et sans frais d'agence. Décrivez votre projet, il vous rappelle sous 24 h avec les programmes qui correspondent.
Comment ça se passe à Villeurbanne
Vous décrivez votre projet
Trois réponses suffisent : budget, type de logement, délai. Vous pouvez aussi nous appeler au 01 40 72 63 25.
Votre conseiller cherche
Il interroge les promoteurs qui construisent à Villeurbanne et dans le Rhône et retient les programmes qui correspondent, au prix de leur grille.
Vous recevez les programmes
Plans, grilles de prix, mensualité avec prêt à taux zéro et frais de notaire réduits, sous 24 h ouvrées. Puis il vous accompagne jusqu'aux clés, sans frais d'agence.
En Île-de-France, les programmes sont consultables en ligne, ville par ville, avec les plans et les prix.
Où se construit le neuf à Villeurbanne
Villeurbanne double son centre-ville : la ZAC Gratte-Ciel ajoute 913 logements et 40 commerces autour des tours historiques, avec une première livraison au printemps 2027. Au sud et à l'est, Cusset, les Charmettes, le Carré de Soie, les Buers et Saint-Jean offrent un neuf moins cher qu'à Lyon, porté par les nouvelles lignes de tramway.
Votre conseiller compare pour vous Villeurbanne, Lyon et les communes voisines desservies par le métro et le tramway.
Gratte-Ciel
Projet Villeurbanne Grand Centre : 913 logements à terme pour plus de 1 800 habitants et 40 commerces, lot B livré au printemps 2027, lot A en travaux depuis début 2026.
Gratte-Ciel et Charpennes
Cœur de ville desservi par le métro et le tramway, neuf autour de 4 500 à 4 800 € le m².
Cusset et Charmettes
Bon compromis pour les familles, autour de 4 200 € le m² dans le neuf ; Bellecour à une quinzaine de minutes en métro depuis Cusset.
Carré de Soie
Secteur en mutation autour d'un pôle de loisirs et de commerces, nouveaux programmes autour de 4 000 € le m².
Buers et Saint-Jean
Quartiers en renouvellement urbain, neuf à partir de 3 800 € le m² ; Saint-Jean est sur le tracé du futur tramway T9.
Transports. Deux lignes de métro et plusieurs lignes de tramway. Le prolongement du T6 vers la Doua (10 nouvelles stations) est en service depuis février 2026 ; le T9 entre La Soie et Charpennes est en travaux.
Prix du neuf. Appartements neufs à 4 666 € le m² pour un 3 pièces et 5 319 € pour un 2 pièces selon Le Figaro Immobilier, avril 2026.
Sources : Métropole de Lyon, Villeurbanne Grand Centre · Sytral Mobilités, tramway T9 · Ymanci, investir à Villeurbanne · Le Plan Immobilier, le neuf à Villeurbanne · texte vérifié le 4 novembre 2026.
Le prêt à taux zéro à Villeurbanne : zone A
Villeurbanne est classée en zone A du zonage A/B/C (liste du ministère en vigueur au 26 juin 2026). Pour un premier achat de résidence principale dans le neuf, le prêt à taux zéro finance jusqu'à 50 % du prix d'un appartement et 30 % d'une maison, sans intérêts, dans ces limites :
| Personnes dans le logement | Revenu fiscal de référence maximal | Coût de l'opération retenu au maximum |
|---|---|---|
| 1 | 49 000 € | 150 000 € |
| 2 | 73 500 € | 225 000 € |
| 3 | 88 200 € | 270 000 € |
| 4 | 102 900 € | 315 000 € |
| 5 et plus | 117 600 € | 360 000 € |
Barème des offres émises depuis le 1er avril 2025, dispositif prolongé jusqu'au 31 décembre 2027. Le guide complet du prêt à taux zéro et le simulateur de capacité d'emprunt.
Vos questions sur le neuf à Villeurbanne
Pourquoi les programmes neufs de Villeurbanne ne sont-ils pas affichés sur le site ?
Le site présente en détail les programmes d'Île-de-France que nous suivons chaque semaine. Pour Villeurbanne et le reste de la France, votre conseiller recherche en direct auprès des promoteurs et vous envoie les programmes disponibles, avec les plans et les prix.
VATRIUM facture-t-il des frais d'agence à Villeurbanne ?
Non. Nos honoraires sont payés par le promoteur. Vous achetez au prix de sa grille, avec l'accompagnement d'un conseiller en plus.
Le prêt à taux zéro s'applique-t-il à Villeurbanne ?
Oui. Villeurbanne est classée en zone A : le prêt à taux zéro est ouvert, pour un premier achat de résidence principale, jusqu'à 49 000 € de revenu fiscal de référence pour une personne seule et 102 900 € pour quatre personnes. Il finance jusqu'à 50 % du coût d'un appartement neuf (30 % d'une maison) selon vos revenus. Votre conseiller calcule le montant exact.
Ils ont acheté dans le neuf avec nous
4,9/5 sur 100 avis Google et Immodvisor
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« Accompagnement réactif et professionnel. Bon conseil sur la durée du projet. »
Laurent G. · 14.11.2025 · Immodvisor · 5/5
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« Très bon contact. Réactivité. Renseignements fiables. Présentation du courtier. »
K.c · 10.11.2025 · Immodvisor · 5/5
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« M. Sitbon a été très patient et humain face aux difficultés de l'obtention du prêt bancaire. »
SamD · 29.08.2025 · Immodvisor · 5/5
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« Sacha Sitbon a été un conseiller excellent. Infatigable malgré mes demandes changeantes. »
Clara D. · 04.06.2025 · Immodvisor · 5/5
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