Une résidence d'inspiration vénitienne autour d'un bassin, du studio au duplex. 82 logements neufs au Plessis-Robinson, studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces et 5 pièces +, de 195 000 € à 1 090 000 €.
7 Avenue Descartes 92350 Le Plessis-Robinson · Noveos (T10) à 4 min à pied · 4e trimestre 2028
Une résidence d'inspiration vénitienne autour d'un bassin, du studio au duplex
Au 7 avenue Descartes, la résidence s'installe dans le nouveau quartier du Plessis-Robinson, avec une architecture qui emprunte au charme de Venise. Elle s'organise autour d'un bassin central. Commerces et services occupent les pieds d'immeubles, le marché de la ville est proche et des promenades plantées traversent le secteur. La station Noveos du tram T10 est à 4 minutes à pied, l'arrêt Pavé Blanc du T6 à une dizaine de minutes.
Le programme compte 82 logements, du studio au 5 pièces en duplex, livrables fin 2028. Tous possèdent un espace extérieur privé, et les plus grandes surfaces bénéficient de vastes terrasses. Les plans affichent 2,60 m sous plafond et des séjours spacieux. Côté finitions : parquet contrecollé dans le séjour, les chambres et les dégagements, faïence toute hauteur dans les salles de bains et salles d'eau, meuble vasque avec miroir rétroéclairé et sèche-serviettes.
Source : description promoteur (fichier de stock VATRIUM)
Prix de la grille du promoteur. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.
Lots disponibles, prix grille promoteur
Logement
Surface
Étage
Extérieur
Prix
Mensualité avec PTZ
Plan
StudioLot E509
20,9 m²
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195 000 €8 868 € / m² équiv. ancien
905 € / moissans PTZ : 1 073 €
StudioLot B205
28,1 m²
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199 000 €6 725 € / m² équiv. ancien
923 € / moissans PTZ : 1 095 €
StudioLot B403
28,1 m²
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201 000 €6 793 € / m² équiv. ancien
933 € / moissans PTZ : 1 106 €
StudioLot E212
25,8 m²
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204 000 €7 510 € / m² équiv. ancien
946 € / moissans PTZ : 1 123 €
StudioLot E111
29,1 m²
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212 000 €6 904 € / m² équiv. ancien
983 € / moissans PTZ : 1 166 €
StudioLot E211
29,1 m²
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217 000 €7 067 € / m² équiv. ancien
1 006 € / moissans PTZ : 1 194 €
StudioLot B101
30,5 m²
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225 000 €7 003 € / m² équiv. ancien
1 043 € / moissans PTZ : 1 238 €
StudioLot E305
34 m²
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229 000 €6 392 € / m² équiv. ancien
1 065 € / moissans PTZ : 1 259 €
StudioLot B401
30,5 m²
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231 000 €7 190 € / m² équiv. ancien
1 076 € / moissans PTZ : 1 270 €
StudioLot E405
34 m²
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235 000 €6 559 € / m² équiv. ancien
1 098 € / moissans PTZ : 1 292 €
T2Lot B106
44 m²
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262 000 €5 656 € / m² équiv. ancien
1 246 € / moissans PTZ : 1 440 €
T2Lot G105
39,2 m²
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265 000 €6 409 € / m² équiv. ancien
1 262 € / moissans PTZ : 1 457 €
T2Lot G205
39,2 m²
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269 000 €6 506 € / m² équiv. ancien
1 284 € / moissans PTZ : 1 479 €
T2Lot E204
42,8 m²
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271 000 €6 006 € / m² équiv. ancien
1 295 € / moissans PTZ : 1 489 €
T2Lot G305
39,2 m²
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271 000 €6 554 € / m² équiv. ancien
1 295 € / moissans PTZ : 1 489 €
T2Lot E304
42,8 m²
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273 000 €6 051 € / m² équiv. ancien
1 306 € / moissans PTZ : 1 500 €
T2Lot G104
44,2 m²
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275 000 €5 906 € / m² équiv. ancien
1 317 € / moissans PTZ : 1 511 €
T2Lot G109
44,8 m²
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286 000 €6 053 € / m² équiv. ancien
1 377 € / moissans PTZ : 1 572 €
T2Lot G209
44,4 m²
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288 000 €6 151 € / m² équiv. ancien
1 388 € / moissans PTZ : 1 583 €
T2Lot G309
44,4 m²
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290 000 €6 193 € / m² équiv. ancien
1 399 € / moissans PTZ : 1 593 €
T2Lot G406
44,4 m²
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292 000 €6 236 € / m² équiv. ancien
1 410 € / moissans PTZ : 1 604 €
T2Lot E301
49,1 m²
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303 000 €5 856 € / m² équiv. ancien
1 470 € / moissans PTZ : 1 664 €
T2Lot A506
42,8 m²
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312 000 €6 925 € / m² équiv. ancien
1 520 € / moissans PTZ : 1 713 €
T2Lot A501
43,7 m²
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314 000 €6 817 € / m² équiv. ancien
1 531 € / moissans PTZ : 1 723 €
T2Lot E503
48,1 m²
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323 000 €6 375 € / m² équiv. ancien
1 580 € / moissans PTZ : 1 772 €
T2Lot E601
39,8 m²
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324 000 €7 729 € / m² équiv. ancien
1 585 € / moissans PTZ : 1 778 €
T2Lot A504
47,8 m²
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345 000 €6 846 € / m² équiv. ancien
1 739 € / moissans PTZ : 1 892 €
T3Lot A407
59,9 m²
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321 000 €5 083 € / m² équiv. ancien
1 569 € / moissans PTZ : 1 761 €
T3Lot A401
59,9 m²
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322 000 €5 103 € / m² équiv. ancien
1 575 € / moissans PTZ : 1 767 €
T3Lot A101
59,9 m²
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323 000 €5 119 € / m² équiv. ancien
1 580 € / moissans PTZ : 1 772 €
T3Lot E108
60,4 m²
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325 000 €5 105 € / m² équiv. ancien
1 591 € / moissans PTZ : 1 783 €
T3Lot E107
61,4 m²
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328 000 €5 066 € / m² équiv. ancien
1 607 € / moissans PTZ : 1 799 €
T3Lot E208
60,4 m²
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329 000 €5 168 € / m² équiv. ancien
1 613 € / moissans PTZ : 1 805 €
T3Lot E109
62,2 m²
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333 000 €5 080 € / m² équiv. ancien
1 635 € / moissans PTZ : 1 826 €
T3Lot E207
61,4 m²
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333 000 €5 143 € / m² équiv. ancien
1 635 € / moissans PTZ : 1 826 €
T3Lot E308
60,4 m²
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334 000 €5 246 € / m² équiv. ancien
1 640 € / moissans PTZ : 1 832 €
T3Lot A102
61,3 m²
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338 000 €5 234 € / m² équiv. ancien
1 701 € / moissans PTZ : 1 854 €
T3Lot G404
57,9 m²
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339 000 €5 557 € / m² équiv. ancien
1 706 € / moissans PTZ : 1 859 €
T3Lot A202
61,3 m²
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343 000 €5 311 € / m² équiv. ancien
1 728 € / moissans PTZ : 1 881 €
T3Lot E309
62,2 m²
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343 000 €5 233 € / m² équiv. ancien
1 728 € / moissans PTZ : 1 881 €
T3Lot A103
63,5 m²
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347 000 €5 185 € / m² équiv. ancien
1 750 € / moissans PTZ : 1 902 €
T3Lot A302
61,3 m²
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347 000 €5 373 € / m² équiv. ancien
1 750 € / moissans PTZ : 1 902 €
T3Lot B105
64,3 m²
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347 000 €5 125 € / m² équiv. ancien
1 750 € / moissans PTZ : 1 902 €
T3Lot E102
63,1 m²
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349 000 €5 250 € / m² équiv. ancien
1 761 € / moissans PTZ : 1 913 €
T3Lot A203
63,5 m²
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351 000 €5 244 € / m² équiv. ancien
1 772 € / moissans PTZ : 1 924 €
T3Lot B206
64,3 m²
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351 000 €5 184 € / m² équiv. ancien
1 772 € / moissans PTZ : 1 924 €
T3Lot A402
61,3 m²
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352 000 €5 451 € / m² équiv. ancien
1 778 € / moissans PTZ : 1 929 €
T3Lot E113
64,1 m²
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353 000 €5 229 € / m² équiv. ancien
1 783 € / moissans PTZ : 1 935 €
T3Lot E202
63,1 m²
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354 000 €5 325 € / m² équiv. ancien
1 789 € / moissans PTZ : 1 940 €
T3Lot E114
64,1 m²
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355 000 €5 252 € / m² équiv. ancien
1 794 € / moissans PTZ : 1 946 €
T3Lot A303
63,5 m²
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356 000 €5 319 € / m² équiv. ancien
1 800 € / moissans PTZ : 1 951 €
T3Lot B305
64,3 m²
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356 000 €5 258 € / m² équiv. ancien
1 800 € / moissans PTZ : 1 951 €
T3Lot E103
64,6 m²
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356 000 €5 233 € / m² équiv. ancien
1 800 € / moissans PTZ : 1 951 €
T3Lot E412
58,1 m²
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357 000 €5 836 € / m² équiv. ancien
1 805 € / moissans PTZ : 1 957 €
T3Lot E302
63,1 m²
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358 000 €5 386 € / m² équiv. ancien
1 811 € / moissans PTZ : 1 962 €
T3Lot G405
61,9 m²
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359 000 €5 506 € / m² équiv. ancien
1 816 € / moissans PTZ : 1 967 €
T3Lot A403
63,5 m²
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360 000 €5 379 € / m² équiv. ancien
1 821 € / moissans PTZ : 1 973 €
T3Lot E203
64,6 m²
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361 000 €5 306 € / m² équiv. ancien
1 827 € / moissans PTZ : 1 978 €
T3Lot E411
58 m²
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361 000 €5 909 € / m² équiv. ancien
1 827 € / moissans PTZ : 1 978 €
T3Lot B207
66,2 m²
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364 000 €5 215 € / m² équiv. ancien
1 843 € / moissans PTZ : 1 994 €
T3Lot E507
57,4 m²
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364 000 €6 022 € / m² équiv. ancien
1 843 € / moissans PTZ : 1 994 €
T3Lot E313
64,2 m²
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365 000 €5 394 € / m² équiv. ancien
1 849 € / moissans PTZ : 2 000 €
T3Lot E307
61,4 m²
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368 000 €5 684 € / m² équiv. ancien
1 865 € / moissans PTZ : 2 016 €
T3Lot E409
61,3 m²
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370 000 €5 727 € / m² équiv. ancien
1 876 € / moissans PTZ : 2 027 €
T3Lot E403
64,6 m²
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371 000 €5 453 € / m² équiv. ancien
1 882 € / moissans PTZ : 2 032 €
T3Lot E213
64,1 m²
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376 000 €5 570 € / m² équiv. ancien
1 909 € / moissans PTZ : 2 060 €
T3Lot G504
63,6 m²
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397 000 €5 926 € / m² équiv. ancien
2 023 € / moissans PTZ : 2 173 €
T4Lot A406
87,4 m²
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574 000 €6 236 € / m² équiv. ancien
3 058 € / moissans PTZ : 3 133 €
T4Lot G402
85,3 m²
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585 000 €6 511 € / m² équiv. ancien
3 117 € / moissans PTZ : 3 193 €
T4Lot G301
85 m²
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595 000 €6 646 € / m² équiv. ancien
3 171 € / moissans PTZ : 3 247 €
T4Lot G302
84,3 m²
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595 000 €6 703 € / m² équiv. ancien
3 171 € / moissans PTZ : 3 247 €
T4Lot G502
77,9 m²
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599 000 €7 302 € / m² équiv. ancien
3 193 € / moissans PTZ : 3 268 €
T4Lot B302
94 m²
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644 000 €6 502 € / m² équiv. ancien
3 437 € / moissans PTZ : 3 512 €
T5 et +Lot E502
100,7 m²
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655 000 €6 174 € / m² équiv. ancien
3 497 € / moissans PTZ : 3 572 €
T5 et +Lot E501
100,5 m²
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669 000 €6 320 € / m² équiv. ancien
3 648 € / moissans PTZ : 3 648 €
T5 et +Lot A505
112,4 m²
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689 000 €5 819 € / m² équiv. ancien
3 756 € / moissans PTZ : 3 756 €
T5 et +Lot A502
106,5 m²
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714 000 €6 364 € / m² équiv. ancien
3 892 € / moissans PTZ : 3 892 €
T5 et +Lot E408
107,5 m²
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734 000 €6 483 € / m² équiv. ancien
4 000 € / moissans PTZ : 4 000 €
T5 et +Lot B306
113,6 m²
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754 000 €6 298 € / m² équiv. ancien
4 109 € / moissans PTZ : 4 109 €
T5 et +Lot B402
108,1 m²
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814 000 €7 147 € / m² équiv. ancien
4 434 € / moissans PTZ : 4 434 €
T5 et +Lot G503
116,3 m²
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900 000 €7 343 € / m² équiv. ancien
4 900 € / moissans PTZ : 4 900 €
T5 et +Lot G501
116 m²
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1 090 000 €8 923 € / m² équiv. ancien
5 930 € / moissans PTZ : 5 930 €
Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).
Acheter ici ou rester locataire : Place des Lumieres ?
Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).
–
Prêt à taux zéro estimé
Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire
– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .
Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A bis.
Transports et quartier
Place des Lumieres est à environ 270 m de la station Noveos (T10). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.
Quel est le prix des appartements de Place des Lumieres ?
Les 82 logements disponibles de Place des Lumieres sont proposés de 195 000 € à 1 090 000 €, soit 6 352 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur.
Quand Place des Lumieres sera-t-il livré ?
La livraison est prévue au 4e trimestre 2028, selon le calendrier communiqué par le promoteur. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.
Quels transports sont proches de Place des Lumieres ?
La station Noveos (T10) est à environ 270 m, soit 4 minutes à pied. La station Parc des Sports (T10) est à environ 9 minutes.
Peut-on acheter dans Place des Lumieres avec un PTZ ?
Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Le Plessis-Robinson est en zone A bis, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.
Combien coûtent les frais de notaire dans Place des Lumieres ?
Pour un logement à 347 000 €, les frais de notaire sont d'environ 6 590 €, soit 1,9 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.
Quelle mensualité pour acheter dans Place des Lumieres ?
Pour le logement le moins cher (195 000 €), comptez environ 905 € par mois avec le prêt à taux zéro, 1 073 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.
Comment obtenir les plans de Place des Lumieres ?
Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.
Comment se passe l'achat sur plan
Réservation
Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.
Financement
Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.
Acte chez le notaire
Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.
Livraison
Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.
Nos visites en vidéo
Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.
Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.
C'est noté.
Un conseiller vous envoie les plans et les prix de Place des Lumieres et vous rappelle sous 24 heures. Pour gagner du temps, choisissez dès maintenant votre rendez-vous de 30 minutes.
