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Intérieur d'appartement neuf, illustration pour Les Terrasses Vénitiennes

Les Terrasses Vénitiennes

Rooftops jusqu'à 71 m² avec cuisine d'été, face à l'Îlot du Ponant. 8 logements neufs au Plessis-Robinson, 3 pièces, 4 pièces et 5 pièces +, de 352 000 € à 1 010 000 €.

15 Avenue Descartes · Pavé Blanc (T6) à 7 min à pied · 3e trimestre 2027

Plans et prix de Les Terrasses Vénitiennes

Gratuit et sans engagement. Un conseiller vous rappelle sous 24 heures.

Illustration non contractuelle, ne représente pas le programme

L'essentiel

Prix
352 à 1 010 k€
Prix au m² équivalent ancien
4 793 €6 117 € affiché, avant ajustement
Lots disponibles
8
Livraison
3e trimestre 2027
Zone PTZ
A bis
Frais de notaire
2,1 % du prix
Mensualité dès
1 778 € / moisavec prêt à taux zéro, sans apport
Transport le plus proche
7 min à piedPavé Blanc, T6

Rooftops jusqu'à 71 m² avec cuisine d'été, face à l'Îlot du Ponant

Face à l'Îlot du Ponant et à sa pièce d'eau centrale, la résidence s'élève au 15 avenue Descartes, avec une architecture classique d'inspiration italienne. Commerces, écoles et centres médicaux sont dans le voisinage. Les bus 395, 595 et 290 partent de l'arrêt Réaumur, à environ 3 minutes, et deux tramways sont accessibles à pied : le T6 à Pavé Blanc en 7 minutes, le T10 à Noveos en 9 minutes.

Les travaux sont en cours pour une livraison au troisième trimestre 2027. L'offre disponible porte sur de grandes surfaces, du 3 au 5 pièces et plus, dont des triplex. Certaines terrasses en toiture atteignent 71 m² et intègrent une cuisine d'été, pour vivre dehors une bonne partie de l'année avec vue sur le bassin. Chaque logement dispose d'une place de parking en sous-sol. Un appartement témoin permet de découvrir les volumes.

Source : selogerneuf.com

  • Rooftops jusqu'à 71 m²
  • Livraison 2027
  • Vue sur l'Îlot du Ponant
  • Parking en sous-sol

Grille des prix : 8 lots

Prix de la grille du promoteur. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.

Lots disponibles, prix grille promoteur
LogementSurfaceÉtageExtérieur Parking Prix Mensualité avec PTZ Plan
T3Lot A401 56,3 m² 4 Balcon 7,27 m² Inclus 352 000 €5 180 € / m² équiv. ancien 1 778 € / moissans PTZ : 1 929 €
T4Lot B209 82,7 m² 2 Balcon 16,2 m² 2 inclus 506 000 €4 755 € / m² équiv. ancien 2 689 € / moissans PTZ : 2 764 €
T4Lot B110 88,5 m² 1 Terrasse 18,47 m² 2 inclus 580 000 €5 340 € / m² équiv. ancien 3 090 € / moissans PTZ : 3 165 €
T4Lot B304 106,7 m² 3 Terrasse 33,54 m² 2 inclus 637 000 €4 768 € / m² équiv. ancien 3 399 € / moissans PTZ : 3 474 €
T5 et +Lot B002 103,3 m² RDC Terrasse 17,94 m², Jardin 32,97 m² 2 inclus 602 000 €4 673 € / m² équiv. ancien 3 209 € / moissans PTZ : 3 285 €
T5 et +Lot B102 103,3 m² 1 Balcon 16,8 m² 2 inclus 607 000 €4 727 € / m² équiv. ancien 3 237 € / moissans PTZ : 3 312 €
T5 et +Lot B202 103,3 m² 2 Balcon 15,73 m² 2 inclus 612 000 €4 793 € / m² équiv. ancien 3 264 € / moissans PTZ : 3 339 €
T5 et +Lot B310 157,5 m² 3 Terrasse 44,93 m² 2 inclus 1 010 000 €5 335 € / m² équiv. ancien 5 496 € / moissans PTZ : 5 496 €

Recevez le plan de ce lot par e-mail

Avec la notice descriptive et la grille à jour. Gratuit, sans engagement.

Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).

Acheter ici ou rester locataire : Les Terrasses Vénitiennes ?

Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).

Personnes qui vivront dans le logement
Propriétaire de votre résidence principale ces 2 dernières années ?
Logement
Durée du prêt

–

Prêt à taux zéro estimé

Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire

– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .

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Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A bis.

Transports et quartier

Les Terrasses Vénitiennes est à environ 450 m de la station Pavé Blanc (T6). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.

Le neuf au Plessis-Robinson : 16 programmes

  • Pavé Blanc T67 min
  • Noveos T109 min
  • Parc des Sports T1012 min
  • Mail de la Plaine T613 min

Questions fréquentes sur Les Terrasses Vénitiennes

Quel est le prix des appartements de Les Terrasses Vénitiennes ?

Les 8 logements disponibles de Les Terrasses Vénitiennes sont proposés de 352 000 € à 1 010 000 €, soit 6 117 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur.

Quand Les Terrasses Vénitiennes sera-t-il livré ?

La livraison est prévue au 3e trimestre 2027, selon le calendrier communiqué par le promoteur. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.

Quels transports sont proches de Les Terrasses Vénitiennes ?

La station Pavé Blanc (T6) est à environ 450 m, soit 7 minutes à pied. La station Noveos (T10) est à environ 9 minutes.

Peut-on acheter dans Les Terrasses Vénitiennes avec un PTZ ?

Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Le Plessis-Robinson est en zone A bis, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.

Combien coûtent les frais de notaire dans Les Terrasses Vénitiennes ?

Pour un logement à 607 000 €, les frais de notaire sont d'environ 12 750 €, soit 2,1 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.

Quelle mensualité pour acheter dans Les Terrasses Vénitiennes ?

Pour le logement le moins cher (352 000 €), comptez environ 1 778 € par mois avec le prêt à taux zéro, 1 929 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.

Comment obtenir les plans de Les Terrasses Vénitiennes ?

Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.

Comment se passe l'achat sur plan

  1. Réservation

    Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.

  2. Financement

    Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.

  3. Acte chez le notaire

    Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.

  4. Livraison

    Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.

Nos visites en vidéo

Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.

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Ils ont acheté dans le neuf avec nous

4,9/5 sur 100 avis Google et Immodvisor

  • « Accompagnement réactif et professionnel. Bon conseil sur la durée du projet. »

    Laurent G. · 14.11.2025 · Immodvisor · 5/5

  • « Très bon contact. Réactivité. Renseignements fiables. Présentation du courtier. »

    K.c · 10.11.2025 · Immodvisor · 5/5

  • « M. Sitbon a été très patient et humain face aux difficultés de l'obtention du prêt bancaire. »

    SamD · 29.08.2025 · Immodvisor · 5/5

  • « Sacha Sitbon a été un conseiller excellent. Infatigable malgré mes demandes changeantes. »

    Clara D. · 04.06.2025 · Immodvisor · 5/5

Programmes neufs proches

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Nouvelle vague

Le Plessis-Robinson

Du 3 pièces au 5 pièces et +

à partir de 413 000 €

10 lotsT10 à 9 min

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